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本帖最后由 奥威技术支持 于 2016-9-1 11:12 编辑

本期分享的内容:
《2015-2016年6月份全国房地产投资开发情况分析》

时间:2016年8月17日

课程主讲人:古金莹
现担任珠海奥威软件科技有限公司数据分析师一职,从事多年数据分析相关工作,专业性强,逻辑思维能力强;曾参与国家级、国际级数学建模竞赛,均荣获奖项;协助过政府统计局处理数据分析工作,在数据分析方面有着丰富的经验。

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此次案例分析的课程在17号晚如期顺利进行,下面根据此次的课程做一个回顾与反馈。

古金莹讲师hello,大家好,我是古金莹,今天很高兴可以和大家分享交流数据分析的那些事儿。在今天分享之前,我已经在群里上传了我们今晚要分析的对象,一个EXCEL的数据源,是2015-20166月份全国房地产投资开发的情况。

同时,基于这个数据,我们也提出了几个问题,不知道大家有没有思考过?

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8个问题,其实还有更多,但是今天呢,我们先来看看这几个问题。
在分析之前我们先来回顾下我们上节课的内容。上节课我们已经讲解过了Power-BI V11的安装过程和使用过程,基础操作包括数据源创建、视图编辑、统计图用法、联动筛选功能、多维度添加、排序、占比、同比、环比等。相信很多人都对操作有了一定的了解,技术的价值在于应用,很多人已经迫不及待地把它用在实践中了,所以呢,我们这次分享的课题就是案例实操。
等会儿会把数据处理一直到报表生成的整个过程整个操作都演示一遍,那我们废话不多说,直接进入课题。

首先呢,我们来介绍下课题背景:

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假设我们不知道其他信息,只是基于以上的描述,实际上我们能得到的数据就只有两个,那么很多人就会问:数据那么少,我们可以进行分析么?答案是肯定的。我们可以用很简单的统计图就可以实现我们的分析。

我们来看下这张图:

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大家都知道一整个饼图表示的是百分之百,图中我们可以看出居民贷款占比和其他贷款占比显而易见,这种图我们称之为经济适用图,它有两个特点,一个是简单,一个是实用。

下面我们来对我们的课程内容进行一个总览:

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我们一步一步来,可以看到
第一部分就是读取数据,数据的整理和读取;
第二部分呢就是读取完数据之后呢,我们需要一个分析工具,这个工具就是可视化工具啦,从数据到可动的图表,这中间需要涉及一些基础操作,这些操作我们上节可已经给大家讲解过了,当然还有一些新增的操作,等下会逐步给大家讲解
第三部分就是看,是指看我们的报表,分析我们的图表。
画跟看使我们此次分享的主要内容,下面进入操作步骤:

第一步是读取数据,主要是为挖掘我们想要的东西,这些数据来源于国家统计局官网,我们会从时间地区等多个维度进行分析

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第二步就是数据可视化,我们进入power-BI,首先新建报表

第3弹_线上交流_2015-2[20160818-1406160].JPG

创建数据,然后上传数据,找到上传好的数据

选择编辑视图

第3弹_线上交流_2015-2[20160818-1411171].JPG

接着进行新建报表,一个空的页面,按照各个所需要分析的维度,在左边依次选择

第3弹_线上交流_2015-2[20160818-1414032].JPG

第3弹_线上交流_2015-2[20160818-1415463].JPG

之后我们便形成了这样一个报表,还可以设置选择折线图类型:

第3弹_线上交流_2015-2[20160818-1440315].JPG

从上面一个报表中我们可以得出三个信息:
1)透过全年的数据,分析发现近几年全国房地产的一个投资情况,是比较平稳的;
2)通过16年半年的数据分析发现目前房地产的发展形式依然向好;
3)同一房地产的投资额下,住宅投资和其他投资的一个占比,住宅投资达到了三分之二,其他投资达到三分之一,而且还有一个点,近两年他们的投资类别占比有一个很微妙的变化,就是刚讲到的变化幅度越来越小。
通过这样一个简单的图,制作分析的时间也不长,我们就可以分析出这些问题。

上面是年维度的分析,下面我们再新建一个图表对月维度进行分析:

第3弹_线上交流_2015-2[20160818-1549136].JPG

基本的操作和上面差不多,只是在时间的维度上需要变更一下,以及添加了同比的对比

月维度的图做好了,我们来做个小总结:
第一,全国房地产投资月度走势上下半年分化,上半年上下波动较少,总体呈凹弧形上升,在6月份达到高点,下半年上下波动明显,但均维持在同一水平线上下;

第二,2015年上半年全国走势同比均为正,下半年同比基本为负,2016年上半年同比同样为正,表明近两年上半年的房地产投资情况都较好。
接下来呢,我们就来对地区的数据进行一个分析,这里我们选用比较酷炫的地图类型的图表进行操作

第3弹_线上交流_2015-2[20160818-1623137].JPG

随意点击某个地区我们就可以查看该地区的情况,这里有个联动功能,柱形图和地图的联动

第3弹_线上交流_2015-2[20160818-1629348].JPG

这样从图表中我们就回答了刚才的问题,2015年全国房地产投资最多的是广东,其次是江苏;房地产投资的大多集中在沿海城市以及一些内陆地区例如四川等。

那么到这里我们整个报表形成的过程就完成了

第3弹_线上交流_2015-2[20160818-1634009].JPG

这个报表呢一共包括了四个区块,它们之间是相辅相成的。
首先我们了解了全国各年房地产投资走势,以及投资分类占比的微妙变化;在此基础上了解当年各月的投资情况及同比;横向分析的同时添加纵向分析,了解各年各省市房地产投资情况;最后联动得到当年各月各省市的投资情况,并与全国走势对比,了解之间的相似与差异。
完整的数据分析一定涵盖了分析思维与分析过程,完整的报表也一定涵盖了相辅相成的统计图表。今天交流课的内容就讲完了,不知道大家还有没有什么问题呢,欢迎大家提问。


交流时间:
1、如果在实际应用中,企业每天业务都有数据,每天都要上传当天的EXCEL文件吗?
讲师:好的,我们来回答下这位朋友的提问,如果部署到本地,可以直接从企业的业务系统数据库中自动取数。
2、联动时,点击地区,能显示出地区名么?
讲师:这个是可以的,只要点击地图上的任意一地区,生成的柱形图报表的名称会显示当前的地区。

……..



以上就是我们此次公开交流课的全部内容,经过对2015-20166月份的全国房地产的投资开发情况的分析,直观的让大家了解了目前的房地产投资市场,课后的大家的反响也很好,在接下来的课程里我们还会讲到关于深圳房价的分析,有兴趣的朋友可以关注我们了解一下,Power-BI,比你想象的更简单。


2015-2016上半年全国房地产开发投资情况.ppsm (1.13 MB, 下载次数: 511)
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2 个回复

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cx店家6w  会员 | 2016-8-22 09:51:17
看上去很不错,有相关视频吗?

点评

有的呢,视频的地址:http://powerbibbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=417379  详情 回复 发表于 2016-8-22 11:35
奥威技术支持  版主 | 2016-8-22 11:35:31
cx店家6w 发表于 2016-8-22 09:51
看上去很不错,有相关视频吗?

有的呢,视频的地址:http://powerbibbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=417379
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