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  随着我们的经济发展,买房成为了我们中国人的热潮。自然而然房价也成为了备受关注的话题。具有代表性的北上广深更是我们关注的热点。今天奥威软件的数据分析师为了满足我们房奴们追房的心,特地的做了一份深圳4月房地产数据分析报表。根据我们的房地产数据分析报告可以看到2018年4月深圳一手房网签1934套,比3月少了95套,环比下降4.68%。成交均价为5.42万,环比下降0.03%,整体销售呈现下滑趋势。

  龙岗成网签大户

  4月,龙岗仍是深圳一手房销售大户,以56%的占比,1087套的网签量远远高于其他各区。即便如此,龙岗一手房成交均价仅为3.99万,环比上涨0.84%,在深圳各区一手房成交价中仍属最低。

房地产数据分析

房地产数据分析

  紧随龙岗,排在第二位的一手房网签大户是占比29%,网签570套的宝安。与龙岗相似,宝安一手房成交均价为5.93万,环比上涨5.56%,但与其他各区相比,宝安一手房成交均价仍是比较占优势的。

  南山成交均价环比下降18.83%,为各区之最

  成交量排行第三的是南山,4月网签171套,占比9%。成交均价为8.90万,比3月的10.97万减少2.07万,环比下降18.83%。

数据分析

数据分析

  罗湖以85套的网签排在全市第四位,占比4%。成交均价为7.24万,环比下降8.51%。

  网签21套,占比1%的福田在4月成交量中垫底,但成交均价却是全市最高,为10.20万,环比上升28.84%。

  深圳房价19降,置业者观望情绪浓

  目前深圳仍延续2016年10月实施的房价调控政策加码限购限贷,此外,“租购并举”等长效机制也在加快构建中,这一系列的举措使得深圳房价缓慢下降,出现了19降也就不足为奇了。

  从成交量来看,置业者观望情绪浓。4月深圳一手房网签量环比下降 4.68%,并未因出现因“三合一”政策导致二手房购买成本增加而使得购房者转投一手房的情况。由此可见对于深圳房市,置业者仍处于观望中。

  奥威房地产客户案例:http://www.powerbi.com.cn/page92

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